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房屋抵押贷款贷款额度：
1、住宅类房屋：贷款额zui高可达到评估价的70%-80%;
2、公寓类房屋：贷款额zui高不超过评估价的60%;
3、别墅类房屋：贷款额zui高不超过评估价的70%;
4、商业类房屋：贷款额zui高不超过评估价的60%。
全款房住宅商铺房产抵押贷款额度多少？
1、全款房住宅类房产抵押贷款额度：房屋评估价值的7-8成;
2、全款房商铺类房产抵押贷款额度：商铺价值评估的5成。
全款房住宅商铺房产抵押贷款利率多少？
全款房住宅商铺房产抵押贷款利率在
3.85%-10%之间.
全款房住宅商铺房产抵押贷款条件有哪些？
1、贷款申请人年龄65周岁以下，房龄+贷款年限不超过50年。
2、住宅商铺房产抵押贷款要求房屋的年限在30年之内，面积大于40平米;
3、抵押住宅商铺房产为全款购买;
4、抵押房屋要有较强的变现能力;
5、新房贷款的贷款期限zui长不超过30年，二手房不超过20年。
全款房住宅商铺房产抵押贷款流程有哪些？
1、申请全款房住宅商铺房产抵押贷款;
2、贷款机构根据房屋资料评估房屋价值;
3、银行对提交的申请资料进行审核、批复;
4、借贷双方签订借款合同、担保合同，办理相关公证，抵押登记手续;
5、银行下放款项。
个人购买二手房申请按揭贷款有何条件？
个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
个人购买二手房申请按揭贷款有什么流程？
1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款。这是zui终想达到的目的，也是贷款成功的zui后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
银行房屋抵押贷款和其他贷款抵押有哪些区别？
银行房屋抵押贷款和其他贷款抵押有哪些区别
1、法律差异
抵押权的受益人通过所有权转移成为所有人，享有抵押物的所有权。抵押不转移所有权，抵押人仍保留抵押物的所有权，抵押权人是非所有者，只有抵押权，即对抵押物的支配权。简单来说，抵押需要所有权的转移，而抵押不改变所有权关系。房地产抵押消费贷款，借款主体为个人，抵押的房地产可以为本人所有，也可以为亲友所有。贷款用途限制为装修、购车、出国、旅游、留学、其耐用品消费等。
2、贷款期限与利率的区别
一般来说按揭利率低于按揭贷款利率，但今年受疫情影响，按揭贷款利率已低于正常按揭贷款利率。抵押贷款需要还清所有银行贷款，才能将所有权归还给抵押人。借款的目的是为了买房，取得产权用来买房，是特定的房子，即抵押贷款用的房子一定是买的房子。
3、还款方式的区别
住房按揭贷款一般采用等额本息、等额本金、或双周还款方式。住房按揭贷款除等额本息、等额还本外，还可以采取先本息后本金、一次性本息还本、等额本金还款方式。有些投资者一直想用住房抵押贷款买房，但实际上并不可行，因为银监会明确禁止住房抵押贷款用于高额贷款。
总而言之，银行房屋抵押贷款和其他贷款抵押有的区别有法律差异、贷款期限与利率的区别、还款方式的区别。房产按揭贷款根据借款人不同分为房产按揭和消费贷款和房地产抵押贷款。抵押贷款的目的不是为了获得抵押品，而是为了其目的而借款，可用于购物、购车、消费、商务等用途。
